ВЗЫСКАНИЕ

ДОЛГОВ ЗА ЖКУ

Какие документы на должника должны быть для подачи заявления о вынесении судебного приказа?

02

Для формирования заявления в суд по каждому должнику необходимо предоставить максимально полный пакет документов, чтобы процесс вынесения судебного приказа занял меньше времени у суда.
Перечень необходимых документов:
- документ, подтверждающий право собственности на помещение должника (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- паспортные данные должника и сведения о его месте жительства (прописке);
- расчет задолженности и пени должника на ту сумму долга, которую Вы намерены взыскать;
- последняя квитанция на оплату ЖКУ (за последний расчетный месяц);
- протокол общего собрания, на котором утвержден действующий тариф на содержание и обслуживание;
- договор управления;
- учредительные документы взыскателя (устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о гос.регистрации юр.лица, банковские реквизиты, протокол об избрании УК или ТСЖ и пр.);
- контактные данные должника (при наличии).
Данный список не является исчерпывающим. В каждом случае могут быть нюансы, которые необходимо учитывать при подаче заявления в суд.

2 / 5

<

>

Как быстро должник оплатит задолженность?

03

Скажем честно, бывает по-разному. Многие должники оплачивают задолженность сразу после того, как получат от суда судебный приказ. Другие должники принципиально не намерены платить по долгам и в этой связи, задолженность можно взыскать только с помощью службы судебных приставов. Есть еще одна категория должников (самых злостных неплательщиков), на которых уже возбуждено много исполнительных производств, они скрываются и всячески препятствуют службе судебных приставов. С такими должниками работать сложнее всего. Однако, и на них есть управа.

3 / 5

<

>

Могут ли отменить судебный приказ?

04

Да, должнику предоставляется право на отмену судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения от суда. Отменить судебный приказ не трудно, должнику стоит лишь указать на наличие возражений и спора. Если должник это реализовал, то взыскателю нужно подавать исковое заявление по тем же основаниям и предмету требования и далее взыскивать долги в рамках искового производства.

4 / 5

<

>

Какие меры по работе с должниками Вы советуете проводить, чтобы избежать судебных разбирательств?

05

Наш многолетний опыт работы с должниками позволяет сделать следующие выводы о досудебной работе с неплательщиками:
- зачастую должник просто не знает о наличии у него задолженности;
- бывает, когда неплательщик не платит только, потому что у него есть вопросы к ТСЖ или УК по порядку и размерам оплаты (которые обычно можно решить за 5 минут);
- большой долг так же может свидетельствовать о том, что собственник недоволен работой обслуживающей компании.
Поэтому очень важно вести разъяснительную и претензионную работу для увеличения собираемости платежей. Мы советуем Вам:
- регулярно проводить обзвоны должников с целью напоминания им о задолженности (при чем советуем, чтобы обзвоны выполнял штатный специалист, который знает все проблемы и нюансы работы обслуживающей компании и может ответить на вопросы должников). Жителям необходима живая беседа;
- можно использовать автоматическую смс-рассылку должникам с напоминаем о сумме долга;
- размещение объявлений в подъездах со списком должников тоже очень помогает увеличить собираемость платежей (только делайте это внимательно, без опубликования персональных данных жителей);
- не лишним будет сделать для жителей удобный способ взаимодействия по любым вопросам (создать чат в мессенджере, дать контактные данные специалистов, которые всегда будут на связи, установить удобную программу для подачи заявок, создать свой сайт);
- производить отключение электроэнергии в случае наличия задолженности в соответствии с действующим законодательством;
- регулярно быть в контакте с жильцами и показывать им результаты своей работы.

5 / 5

<

|